はじめに：クレカで不動産が買える時代へ
かつては海外不動産の購入といえば、「大金が必要」「海外送金が面倒」というイメージがありました。しかし近年、テクノロジーとフィンテックの進化により、クレジットカードで少額から海外不動産を購入できる時代が到来しています。
この記事では、月数万円から始められる「クレカ決済で海外不動産を買う方法」を、初心者でも実践できるようにステップごとに解説します。
なぜクレジットカードで海外不動産が買えるのか？
背景には、ブロックチェーンとトークン化（不動産NFT）の普及があります。海外では不動産を「小口化」し、1口あたり100ドル（約1.5万円）程度で投資できるサービスが続々と登場しています。
これらのプラットフォームでは、クレジットカード決済を導入することで、送金手数料ゼロ・即時購入・ポイント還元などのメリットを実現しています。
実際にクレジットカードで海外不動産を買う手順
① 投資プラットフォームを選ぶ
まずはクレカ決済に対応した不動産投資プラットフォームを選びましょう。以下は代表的な例です。
- Lofty.ai（アメリカ）：不動産をトークン化し、1口50ドルから購入可能。クレジットカード・Apple Pay対応。
- RealT（アメリカ）：イーサリアムを活用した不動産トークン化。クレジットカードも利用可能。
- Stake（UAE・ドバイ）：ドバイ不動産を1,000AED（約4万円）から購入可能。VISA/Master対応。
② アカウント登録・本人確認
クレカ購入を行うには、各サイトで「KYC（本人確認）」が求められます。パスポートやマイナンバーカードの画像をアップロードして認証を完了させましょう。
③ クレジットカードを登録
主要ブランド（VISA、MasterCard、AMEXなど）が利用可能です。登録後はセキュリティコードや2段階認証を求められることがあります。
④ 物件を選び、クレカ決済で購入
気になる物件を選択し、「Buy with Credit Card」をクリック。購入金額を入力し、カード決済を実行するだけで完了です。
⑤ 配当・家賃収入を受け取る
トークン購入後は、不動産の家賃収入が自動的に配分されます。多くのサービスでは、米ドルステーブルコイン（USDCなど）で配当が支払われます。
クレカで買うメリットとデメリット
メリット
- 海外送金不要で即購入可能
- クレジットカードのポイントが貯まる
- 手数料が明確で小口投資に最適
- 外貨両替リスクを抑えられる
デメリット
- カード上限額を超える購入は難しい
- 為替レートにより支払額が変動する
- カード会社によっては海外不動産決済が制限される場合がある
- 詐欺的サイトに注意が必要
おすすめの国とプラットフォーム
1. アメリカ
不動産トークン化が最も進んでおり、Lofty.aiやRealTが人気。家賃利回りは年5〜10%が目安。
2. ドバイ（UAE）
外国人向け投資が盛んで、Stakeを通じて法的に安全な投資が可能。短期賃貸需要が高く、高利回りを狙える。
3. タイ
物件価格が低く、10万円以下から所有権付きコンドミニアムの一部購入ができる案件も登場。
実際の購入例：月2万円で海外不動産オーナーに
たとえばLofty.aiでは、1口50ドル（約7,500円）からデトロイトの不動産に投資できます。クレカで3口分＝22,500円を購入すれば、家賃収入（年利7%前後）を毎週受け取ることが可能です。
決済から数分で投資完了。所有証明はブロックチェーン上に残り、透明性も高い点が魅力です。
クレカ購入時の注意点
- 必ず公式サイトからアクセスする（詐欺サイトや偽ページに注意）
- 決済通貨を確認（USD・AEDなど）
- 還元率の高いカードを活用（例：マリオットアメックス、楽天プレミアムカードなど）
- カード利用枠を事前確認し、連続決済を避ける
まとめ：クレジットカード投資で世界の不動産を自分のものに
今や「クレカ1枚で海外不動産オーナーになる」ことが現実的な時代です。初めての方は、Lofty.aiやStakeなど信頼性の高いプラットフォームから始め、月2万円程度の小口投資で運用を体験してみましょう。
少額・即時決済・ポイント還元という3拍子揃ったクレジットカード不動産投資。あなたも今日からグローバル資産家の第一歩を踏み出してみてください。
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