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１．サブリース契約とは何か？サブリース契約とは、オーナー（物件所有者）が賃貸物件をサブリース会社に一括で貸し出し、その会社が入居者に再賃貸する仕組みです。いわば「転貸契約」であり、オーナーはサブリース会社から固定家賃を受け取る形になります。...

「マイホームが欲しい」と思っているサラリーマンの方、ちょっと待ってください。実は今、「自分で住む家を買う」のではなく、投資用不動産を購入し、自分は賃貸に住むというスタイルを取る人が増えています。えっ？家賃払ってさらにローンも組むの？と思った...

「不動産投資を始めたけれど、サブリース契約で思ったより儲からない…」そんな悩みを抱えているオーナーの方は多いのではないでしょうか？今回は、筆者自身の経験をもとに、サブリース契約を解約して収益アップを実現した裏ワザ的な方法を詳しくご紹介します...

はじめに「海外不動産は富裕層のもの」——そんなイメージを持っていませんか？しかし、今や普通のサラリーマンこそ海外不動産を持つべき時代です。特におすすめなのがフィリピン。東南アジアでも圧倒的な経済成長率を誇り、英語が公用語で治安も徐々に改善。...

はじめに｜なぜ今、海外不動産投資なのか？円安が進む中、多くの日本人が資産防衛の手段として海外不動産投資に注目しています。しかし「海外不動産」と聞くと、「お金持ちの投資」と思う方も多いでしょう。実際は、100万円台から購入できる物件もあり、個...

はじめに｜なぜ今「ビットコインで不動産購入」なのか？近年、仮想通貨（暗号資産）投資が一般化しつつある中、「ビットコインで不動産を購入する」という選択肢が注目されています。特に大きな利益が出た仮想通貨をそのまま現金化すると、多額の税金（最大5...

2024年から急激に注目されている銘柄 メタプラネット（3350）。2024年4月に突如として ビットコイン関連銘柄として話題となり、わずか数ヶ月で株価が急騰。これまで無名だった東証スタンダード市場の銘柄が一気に注目を浴びています。しかし、...

この記事では、日本屈指の個人投資家「テスタ」と、世界最高峰の投資家「ウォーレン・バフェット」の投資法を融合させた最強ポートフォリオを提案します。はじめに｜テスタ×バフェットで最強の投資術を投資で安定した資産形成を目指す場合、誰もが一度は「ポ...

はじめに「不動産投資」と聞くと数百万円、数千万円必要なイメージを持つ方も多いですが、今では10万円以内からスタートできる手法が増えています。本記事では、不動産クラウドファンディングを中心に、初心者向けにわかりやすく解説していきます。私はこの...

はじめにこんにちは。私は年収もごく普通のサラリーマンです。そんな私が今回、思い切って「ドバイの不動産」を購入してみました。この記事では、その経緯から購入方法、実際の収益まで、すべてを公開していきます。これから海外不動産投資に挑戦してみたいと...